¿Un crédito hipotecario? ¿Al contado?

El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu capacidad de endeudamiento hipotecario. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de propiedad y las características principales.

Existen principalmente dos métodos de pago:

• A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.

• A través de un pago al contado.

Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar la financiación, por dos motivos: uno, al estar los tipos de interés tan bajos, igual no te interesa descapitalizarte, y dos, te puedes plantear comprar una propiedad más valiosa.

Recuerda que el banco te va a financiar como máximo el 80% del valor de tasación y en algunos bancos, aunque esta tasación sea superior que el precio de venta, te van a financiar el 80% del menor valor. Es decir, deberás contar con el ahorro del 20% del valor, más los gastos de compra-venta. 

Para personas que no residan en el territorio español, se puede conseguir financiación, pero esta no debe ser superior al 50% del valor de la vivienda.

Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar (efectivo o préstamo hipotecario), entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.

Gerard Llarch

Soy Gerard Llarch, CEO y fundador de Propia Inmobiliaria, y he crecido dentro del mundo de la construcción y el inmobiliario: mi abuelo, mi padre y mi tío dedicaron su vida a este sector, y yo he trabajado en él desde dentro, conociendo de primera mano el esfuerzo real que hay tras cada proyecto.

Con el tiempo, decidí aportar una visión propia y más humana al sector, basada en la cercanía y la transparencia. En Propia Inmobiliaria acompaño a propietarios, compradores e inversores con una atención personalizada, comunicación clara y estrategia adaptada a cada caso.

Me implico personalmente en cada operación porque sé que detrás de cada vivienda hay personas y decisiones importantes. Mi objetivo: que cada cliente se sienta acompañado, informado y seguro en todo momento.